4D Bygg AB

Företagets bedriver byggverksamhet med inriktning på entrepenader och exploateringar. Företagets säte är Göteborg

Projekt i egen regi och fastighetsutveckling har utgjort kärnan i årets arbete. Entreprenader med kvarboende har generellt inte upphandlats under pandemin och som en följd av det så har fokus lagts på koncernägda projekt och egna fastigheter. Detta medför en markant sänkning av omsättningen i byggverksamheten men en stärkt koncern. Restaureringen och utvecklingen av Sjömanskyrkan i Göteborg gav en spännande mix av verksamheter och ett tydligt kultur- och samhällsfokus, Smedjan på Tredje Långgatan projekterades och alla 39 lägenheterna har sålts, samtidigt har mer långsiktiga detaljplanearbeten påbörjats parallellt med de traditionella entreprenaderna och förvaltningen. Allt eftersom att pandemin avtar ser vi att beställare börjar upphandla entreprenader med kvarboende igen, renoveringsprojekt har dock fortfarande många anbudslämnare och konkurrensen är hög när projekten ska upphandlas igen. Dessa projekt har historisk utgjort stora delar av omsättningen och återhämningen kommer synas, först 2023. Beställare pratar om en ”renoveringsskuld” och de eftersatta Miljonprogrammen utgör underlag för framtida renoveringsentreprenader. Som en följd av pandemin har några underentreprenörer avslutat sina verksamheter, detta tillsammans med ett skiljeförfarande har i stor utsträckning påverkat årets resultat. Detta drar vi stor lärdom av, gör reservationer, tar hänsyn till de risker det medför och justerar verksamhetssystemet efter erfarenhetsåterföringar relaterat till detta, logistik, leveranser och andra nu rådande förutsättningar i marknaden. Årets omsättning och resultat i byggverksamheten ska ses i ljuset av en växande koncern, fastigheter med god avkastning och fina projekt i systerbolagen. Inför 2022 är vi uppmärksamma på världsläget och räntemarknaden men vi ser en fortsatt god marknaden för små, unika, centrala bostäder, som utgör vår primära marknadsexponering.

I juni 2022 har pågående tvist varit uppe i skiljenämnd. Beslut är planerat i september 2022.