Stjärnstaden AB

Stjärnstaden AB äger och förvaltar 10 fastigheter via dotterföretag under koncernnamn Kupolen Fastigheter med inriktning på bostäder. Fastighetsbeståndet uppgår till 30 698 kvm där andel bostäder uppgår till 97% fördelat på 446 lägenheter och resterande del utgörs av lokaler, förråd och garage. Koncernen skall äga och förvalta fastigheter, huvudsakligen bostäder med långsiktig och stabil avkastning. Kupolen Fastigheter skall vara en attraktiv hyresvärd och arbeta proaktivt med att förädla och utveckla sina fastigheter och bostadsområden. Koncernen har en tydlig tillväxtplan med inriktning på effektiv förvaltning och förvärv av fastigheter i Skåne, Halland och Västra Götaland. Verksamheten skall genomsyras av ett värdeskapande arbete utifrån ett finansiellt, kvalitetsmässigt såväl som ett socialt och miljömässigt hållbarhetsperspektiv. Företagets säte är Göteborg.

Finansiellt var 2021 ett rekordår för koncernen. I fastighetsförvaltningen, som är grunden i verksamheten, levererade samtliga bolag förbättrat driftnetto och robusta kassaflöden Koncernen publicerar ingen officiell koncernårsredovisning men intäkterna ökade till 30 284 tkr (28 747 tkr), det motsvarar en ökning på 5,3 procent. Driftnettot uppgick till 18 548 tkr (16 946 tkr), en ökning med 9,4 procent och årets resultat efter skatt uppgick till 3 233 tkr (1 734 tkr), vilket är en ökning med mer än 86,4 procent. Operativt och organisatoriskt genomfördes förändringar under andra halvan 2021 vilket har stärkt upp vår lokala närvaro. Nöjda medarbetare och kunder är en förutsättning för framgång och vi kommer fortsätta att såväl nyrekrytera som investera i vår personal för att skapa en bättre kundupplevelse för våra hyresgäster. Vi ser fortsatt bra efterfrågan på våra hyresrätter och god tillgång till finansiering och ett lågt ränteläge har varit gynnsamt för branschen som helhet. Intresset för att investera i bostadsfastigheter är starkt, och bidrar till att konkurrensen i förvärvsprocesserna hårdnar och värdena stiger. Stjärnstaden har under året varit involverade i ett par processer avseende bostadsportföljer i såväl Skåne som Västra Götaland vilket bekräftat en stark marknad för bostadsportföljer på mindre orter. Vi är övertygande att vi har förmågan att skapa tillväxt både genom att fortsätta investera och förädla befintliga fastigheter men även via förvärvad tillväxt. För Kupolen är arbetet med hållbarhet högt på agendan och sedan flera år har vi arbetat aktivt med energi- och miljöoptimering i våra fastigheter. Vi har levererat en framgångsrik energi- och miljömässig avkastning år efter år där fortsätter att minska antal kg koldioxid CO2. Koncernen har även en ambition att öka digitaliseringen i verksamheten för att effektivisera och optimera interna och externa processer.