Margretelundstrand AB

Företaget ska bygga, renovera och förvalta fastighet, i fastighet menas bostadsform samt markform, (jord och eller skog och eller vatten så som hav, sjöar , bäck etc). För uthyrning samt försäljning och förädling samt skötsel av detta. Företaget har sitt säte i Stockholm. Margretelundstrand AB ingår i en koncern med 3 bolag. Koncernmoderbolaget är Janiak Holding AB 559251-7972

Under räkenskapsåret 2023 erhöll fastigheten Berga 6:13, ägd av Margretelund Strand AB, godkänt bygglov och startbesked för att uppföra en huvudbyggnad med 10 lägenheter. Bygglovsprocessen tog fem år på grund av upprepade överklaganden från grannar. Finansieringen för projektet säkrades via Tessin i oktober 2023. Markarbeten, inklusive sprängning och pålning, slutfördes, och arbeten med fundament påbörjades enligt plan. För att hantera skulder har dessa omstrukturerats för att matcha projektens tidslinje och intäktsflöden. Återbetalning planeras i takt med slutförandet av projekt och försäljning av färdigställda lägenheter.

Efter räkenskapsåret har byggnationen av fastigheten Berga 6:13 fortsatt, men projektet har stött på betydande utmaningar. Leverantören av stommen, Allmogehus, gick i konkurs vilket ledde till att leveransen inte fullföljdes enligt avtal. Den stomme som levererades uppfyllde inte kraven för brand, akustik och Boverkets byggregler (BBR), vilket resulterade i att stommen behövde byggas om på plats. Margretelund Strand AB tvingades komplettera med bjälklag, takstolar, fönster och stålförstärkningar som inte levererades av Allmogehus. För att säkerställa att byggnaden uppfyller gällande normer inom byggbranschen anlitades externa konsulter inom konstruktion och brandsäkerhet. Dessa åtgärder har orsakat förseningar i projektets tidsplan samt inneburit avsevärda extrakostnader. Trots dessa utmaningar fortsätter arbetet framåt, och finansieringen från Tessin har bidragit till att säkerställa byggnationen. Justerade tidsramar och budgetar har implementerats för att hantera den uppkomna situationen.