LT Fastigheter AB

Företaget bedriver verksamhet inom uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder. Bolaget har sitt säte i Strängnäs.

Under året har verksamheten påverkats av flera händelser av väsentlig betydelse för såväl drift som ekonomi.I samband med fastighetsförvärvet övertogs ett antal lägenheter som var i kraftigt eftersatt skick. Skadorna hade uppkommit genom tidigare hyresgästers omfattande åverkan på lägenheterna, där missbruksproblematik förekommit. För att återställa bostäderna till uthyrningsbart skick har omfattande renoveringsåtgärder genomförts, innefattande såväl byggnadstekniska reparationer som fullständiga ytskiktsrenoveringar. Detta har medfört betydande kostnader under räkenskapsåret.Bolaget har även haft kostnader hänförliga till hantering av kvarlämnad egendom efter avflyttade hyresgäster. Egendomen har behövt omhändertas och transporteras bort, vilket medfört ytterligare kostnader.Vidare har verksamheten belastats av hyresförluster till följd av obetalda hyror. Detta har krävt omfattande administrativa insatser i form av kravhantering, uppföljning och andra åtgärder för att försöka driva in fordringarna. Någon återbetalning har inte erhållits under året.Trots dessa utmaningar har bolaget avslutat året med en positiv utveckling. Efter genomförda renoveringar har nya hyresgäster kunnat teckna hyresavtal, och vid räkenskapsårets utgång var fem av sex lägenheter uthyrda till stabila och långsiktiga hyresgäster. Den återstående lägenheten bedöms kunna hyras ut under första kvartalet 2026, vilket förväntas stärka bolagets intäktsbas och bidra till en mer stabil och förutsägbar förvaltning framöver.KontrollbalansräkningMed anledning av att det fanns skäl att anta att bolagets egna kapital understeg hälften av det registrerade aktiekapitalet upprättade styrelsen under räkenskapsåret en kontrollbalansräkning i enlighet med aktiebolagslagens bestämmelser. Kontrollbalansräkningen visade att det egna kapitalet understeg den lagstadgade gränsen. Mot bakgrund av genomförda renoveringar, förbättrad uthyrningsgrad och förväntade framtida hyresintäkter bedömer styrelsen att bolaget har förutsättningar för fortsatt drift.