Ellström Fastighet & Finans AB

Översikt av verksamhet Ellström Fastighet & Finans AB, med säte i Sundsvall, drivs som moderbolag för att förvärva och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger idag två dotterbolag: • Gnarp Fastighets AB med 37 enheter och ca 2,9 msek i omsättning • Fryksdalen bostäder AB med 18 enheter och ca 1,6 msek i omsättning Väsentliga händelser under räkenskapsåret • Vid årsskiftet 2024/2025 amorterade vi den sista kronan på förvärvslånet för Gnarp Fastighets AB Väsentliga händelser efter räkenskapsåret • Vi har i moderbolagets namn startat ett aktiekonto på Avanza. Avsikten är att framöver investera delar av överskotten från fastighetsverksamheten i en aktieportfölj. Förväntningar inför framtiden • Ett omfattande vägbygge planeras mellan Kongberget och Gnarp. Motorvägen ska förbättras. Detta bedöms som positivt för Gnarp och Gnarp Fastighets AB. Pendlingstiden till Hudiksvall minskar och behovet av boenden ökar (under byggnationen). Även pizzerian förväntas påverkas positivt. Byggstart planeras till 2029. Risker • Vi ser fortsatt risken för höga räntor som den största. För att minimera denna har vi majoriteten av lånen bundna med löptider mellan 3-5 år. Ambitionen är även att i framtiden ha bundna lån och en hög amorteringstakt.